(一) 南沙稀缺独门独院12年回本工业厂房出售 1、占地10.8亩 2、M2工业用地性质 3、建筑约5000方 4、售价3700万 5、投资收益12年回本 6、远离居民区,适做五金、印刷、仓储、油漆、化工、食品、电子、机械、电缆、注塑等小污染行业,成熟工业区,易招工,公路边大货车出入易。 立项重新报建方案分析: 1、按容积率3.0,约可新建2万平,建筑成本约1650元/平,共3300万 2、总成本:售价3700万+税费150万+服务费56万+建筑成本3300万=7200万 3、7200万/2万平=3600元/平 4、建好后租金收益:2万平*25元/月*12个月=600万/年,约12年回本,年收益率约8.3% 南沙唯一性价比高厂房,等你来秒 (二) 广州南沙自贸区慧谷西【核心位置】【地铁口】附近5.6亩国有红本工业用地出售!【整个南沙慧谷西仅此一块】 1.占地:5000平(有证3765.9㎡约5.6亩) 2.建筑:4951平(单1层/层高约5米) 3.售价:2200万 4.价值分析:4#线地铁口附近,可进出大货车,周边是工/商业氛围繁荣,租金年收益约5.5%! 5.土地性质:国有工业出让 6.股权转让(个体户升级) (三) 广州番禺区小独院国有证稀有厂房放盘。 亮点:1、大型工业区周边成熟工业园区,大马路边,大货车出入方便,招工易! 3、适合行业广,可做仓储、机械、五金加工等! 4、周边租金30元一方,年租金可达100万一年,投资自用都适合。 1、总占地面积:1500㎡ 2、产权性质:工业 3、有土地证面积:1500㎡ 4、使用年限:2045年9月4日 5、出售方企业性质:个人 6、总建筑面积:2800平 7、配电300KVA 8、是否抵押:无 9、物业现状:自用 、物业交付时间:随时 10、过户方式:产权 11、过户费用承担:买家 12、意向售价:人民币1500万元
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