广东上半年商品住宅销售均价10584元/m2

　　说好的去库存，怎么成了涨房价？昨日，广东省住房和城乡建设厅党组成员、总工程师陈天翼带队上线广东“民声热线”回应了多个热点问题和记者调查。

　　在去库存的大背景下，全国不少一、二线城市房价大涨，广东也不例外。除深圳外，珠海上半年有4个月涨幅进入全国前十；佛山楼价从3月开始连涨4个月。广州近日拍出新地块，分析师预测将带动区域房价上升。广东省房协近日发布了上半年楼市报告，商品住宅销售均价10584元/m2，同比上涨14.4%。说好的去库存，怎么成了涨房价了？昨日，陈天翼回应市民提问。

　　陈天翼表示，根据今年1到7月份的数据统计，广东省商品房的均价是10313元/m2，同比上涨9.26%，但是商品房均价的涨幅有所回落，1~7月房价的涨幅9.26%，比1到3月份以及1到6月份回落了7.3%，从单月来看，商品房均价涨幅是逐渐回落。

　　同时也看到，深圳、东莞、惠州、中山、珠海等地房价上涨较快。陈天翼以深圳为例分析上涨原因，当地土地资源较少、经济发展较快、刚性需求和投资需求旺盛，促进了房价的上涨。省住建厅正在采取措施，指导深圳加强对房地产的调控，“不要涨得太快，也不要大起大落”，具体政策仍需要由地方出台。

　　至于为什么在去库存的同时房价上涨，陈天翼分析，一方面是政策原因，比如中央对去库存的红利政策和相对货币政策，二是市民投资需求，三是为去库存采取的一系列促进房地产健康发展措施，比如加快农民工市民化、落实取消限制性措施、住房公积金政策等，都促进了房地产的发展。