全国客服热线:

今年1-7月广州一手住宅成交64914套

发布时间: 2016-08-26 09:15:28

  广州楼市即将迎来传统销售旺季,据中地行统计,截至8月23日,“金九银十”期间广州全市约有53个住宅及公寓项目上市,其中全新项目约22个,旧盘加推项目约31个,共约13762套新货上市,合约14万平方米。供应数量、面积比2015年(13056套,合约12.1万平方米)同比增加4%、19%。据统计,今年1-7月,广州一手住宅成交64914套,同比上涨三成。同时,阳光家缘数据显示,目前全市可售货量仅为67599套,去化周期下降至7.3个月,去化速度加快。中地行方面表示,政策稳定、楼市成交畅旺,预计今年“金九银十”的成色总体或会好于去年。

  市中心供应量占三成,广钢、奥体是热点

  据悉,今年“金九银十”的楼市供应仍以郊区为主,中心区供应量占全市供应的三成。中心区货量主要集中在天河区、荔湾区,包括荔湾广钢新城、天河奥体板块。其中广钢中海花湾壹号、珠江金茂府、金融街融穗华府、奥体金地天河公馆、天河星作等多个项目“金九银十”期间将有新一轮产品上市。这些项目自亮相以来就得到市场的大量关注而斩获不少人气。随着供应货量的不断增多,客户的可选择性亦不断丰富,势必掀起一场抢客大战。

  然而,海珠、越秀、白云供货依然较为紧缺,仍以消化库存为主,仅有越秀粤泰荣廷府、海珠星汇海珠湾两个项目入市。而外围区黄埔、增城依旧扮演“供应大户”,以旧盘推新为主。增城主要以碧桂园凤凰城、广州中航城等大盘推新支撑供货量;黄埔推货则较为分散,科学城、长岭居等热门板块供应合力撑起区域楼市。南沙、番禺方面亦保持热度,番禺时代柏林、山海连城、南沙真功夫启航金港亦会陆续入市。花都、从化方面则较为平静,仅有零星一两个项目推售。

  复式洋房产品增多,热点板块价格或走高

  产品方面,“金九银十”期间主要供应以住宅为主,约44个项目,公寓约7个,别墅约2个。洋房方面,多个区域开始出现复式设计的洋房产品,面积涵盖82-104平方米。同时,110-145平方米刚改户型逐渐增多,适应刚需一步到位、改善型买家增多的市场需求。公寓方面,则普遍以39-50平方米常规产品为主,供应量有所回升。

  价格方面,随着下半年土地市场的逐渐升温,荔湾“地王”一出,已令地块周边各大发展商伺机涨价,以直接受惠的广钢新城为例,有的已经封盘待售,有的价格已经上调2000-3000元/平方米。接下来黄埔、白云的“准地王”也蓄势待发,届时热点板块房价或会走高。

  “金九银十”新盘一览

  区域 板块 项目名称 户型 面积(㎡) 套数 推出时间

  越秀区 越秀南 粤泰荣廷府 三-四房 97-163 232 9月开盘

  海珠区 广纸 星汇海珠湾 洋房:三-四房/公寓:loft 75-110/30-50 600 10月开盘

  天河区 奥体 家和天曜 二-三房 40-80 400 10月开盘

  天河区 奥体 招商雍华府 三-五房 80-160 300 8月底开放销售中心

  天河区 奥体 金地天河公馆 独栋别墅 190-200 80 9月开盘

  天河区 珠江新城 尚东柏悦府 —— 400-1000 99 10月开盘

  天河区 智慧城 天河星作 二-三房 56-91 279 8月底开盘

  天河区 智慧城 中惠.睿元 联排、双拼 135 18 10月开盘

  荔湾区 芳村 荔湾新城·欣悦湾 二-三房 67-122 400 10月开盘

  黄埔区 老黄埔 富力悦禧花园 二-三房 76-98 384 8月中开盘

  黄埔区 科学城 凯得文化广场 三-四房 93-138 504 8月27日开盘

  番禺区 亚运城 山海连城 二-四房 80-140 1061 9月底开放样板间

  番禺区 市桥 时代柏林 三-四房 99-144 256 9月底开盘

  番禺区 市桥 天颐华府 联排/双拼/独栋 258-261/308-320/390 128 10月开放样板间

  南沙区 金洲 碧桂园蜜柚 三-四房 84-125 700 8月27日开盘

  南沙区 金洲 真功夫启航金港 平层&loft 18-59 300 9月开放销售中心

  南沙区 榄核 保利星海小镇 别墅/洋房 115-175/86-102 100 9月开放销售中心

  南沙区 黄阁 华海山屿海 二-三房 75-135 0 9月开放销售中心

  增城区 永和 保利i立方 四-五房 89-99 200 9月开放样板间

  增城区 新塘 大东汇 二-三房 A栋LOFT公寓,47-61;B栋平层公寓,45-71 0 9月开放销售中心

  增城区 新塘 广州挂绿湖碧桂园豪园 二-四房 73-140 300 10月加推

  增城区 新塘 碧桂园映象 二-四房 73-138 0 10月开盘

  标签: ,
0
伙伴行产业地产顾问机构首创"顾问策划+招商落地"产业园区全程服务模式,为开发区、产业园投资开发商提供项目可行性研究、前期定位策划、招商代理、园区运营顾问服务。服务方案备索。合作咨询热线:4000781099转1001
称呼: 电话: 项目所在地:
关于我们|求租求购|业主委托|园区全程服务|分站加盟|广告报价|留言反馈|网站地图|联系我们
Copyright © 2012 www.zhaoshang800.com 中工招商网 版权所有 ICP经营许可证:粤B2-20130119 粤ICP备15009343号
产业地产、工业地产、产业地产资讯、工业地产资讯,尽在中工招商网     客服电话:全国 4000781099转1001    站长统计