1-8月广州商品住宅累计成交870万平方米

　　广州和深圳作为珠三角的相邻特大城市，总是不可避免地被置予天平的两端，它们在楼市和房价上，双方的节奏却大相径庭，深圳自15年下半年，楼市开始疯狂爆发，房价涨幅更是震惊全国，而广州却似乎偏向温和，房价缓中有升，业内常见的观点是，广州地多，货量饱和，难以形成像深圳楼市供不应求的局面。但事实是这种情况已经发生扭转。

　   据合富辉煌发布的报告，2016年以来广州楼市成交保持高热度，3-8月全市商品住宅成交量连续6个月保持在每月110万平方米左右的高位。1-8月，广州商品住宅累计成交870万平方米，同比增长30%；同期全市商品住宅新增供应面积仅590万平方米，供需缺口达280万平方米。

   　与此同时，该报告显示，广州商品住宅库存面积由今年初的1405万平方米降至9月初的1197万平方米，消化周期由今年初的20个月缩短至当前的10个月，相差达10个月。缺货行情支撑全市均价稳步上行，8月全市均价为17600元/平方米，同比涨幅为15%。

　　看到这里，是否有一种“宝宝惊呆了”的即视感，平常那个温和的广州楼市，近半年像是跑上了快车道，全市连续7个月成交成交破万套，截止9月26日，九月份广州更是创造了6年来最火“金九”。

　　供需关系是影响房价的关键因素，而在缺货的同时，目前广州楼市面临的是买家“挤兑”的现象。在货币贬值、股市动荡的背景下，市民对资产贬值表现出前所未有的焦虑，纷纷投身楼市，进一步释放出购房需求，从而使供需失衡的情况持续加剧。即便不看房价变化，每位生活在这座城市的人，已经切身体会到“买房”成为周遭环境里逃避不开的话题。