广州地区23家银行提供的首套房利率为4.19%

　　数据显示，广州地区23家银行提供的首套房利率为4.19%，其中提供优惠利率的占比为95.65%。平安银行首套房贷款利率从上月的8.5折基准利率降至本月的8.2折，花旗银行的首套房贷利率从上月8.7折基准利率降至本月的8.5折，首套房贷利率最低的为汇丰银行的8折，最高的是渣打银行的基准利率，共有19家银行执行8.5折优惠利率，是首套房贷款的主流利率。

　　值得注意的是，广深房贷利率也和楼市温度一样，有不小的差异。相较于广州地区，深圳地区的首套房主流利率为9折，融360数据显示，本月深圳26家银行中，平均利率折扣为9.04折，平均利率为4.43%。

　　融360分析师郝俊丞认为，广深之间的利率差之所以过大，大体是由于以下原因造成的：一是深圳楼市过热，炒房现象严重，购房者贷款需求剧增，而多数银行的额度在下半年都较为紧张，在这种情况下，银行通常会提高利率以缓解需求压力。二是深圳房价上涨过快，房屋成交价明显高出平均市价，银行出于风险控制的考量，贷款政策也会随之收紧。三是房价过热，当地政府会有针对性地做出一些调控措施，让银行收紧房贷就显得简单有效。