上周广州全市共网签一手住宅1630套

　　上周，广州楼市迎来了2017年全新的一周。放眼广州楼市整体销量，明显与新一周的喜庆氛围有点出入，成绩一般。根据房王数据中心显示，上周（2017.01.02-2017.01.08）广州全市共网签一手住宅1630套，环比大幅减少了43.72%，成交均价16415元/㎡也有所下调，环比回落1.22%。

　　外围成交几乎占全市总成交9成

　　自去年8月以来，广州每周网签所录得的数字都是2000+的成交套数，而开年第一周，广州楼市就回落2000套，单周成交1630套这个成绩难免不叫人哗然，与上周的2896套相比，骤减了1266套，环比下跌43.72%。

　　据房王数据中心显示，外围总成交1463套，几乎占全市总成交九成，而中心区五区只收获167套。这说明，广州的买房客刚需是主力，楼市投机性不强，稳健性高。上周，除了从化和老黄埔销量有所增加外，其他区域统统大打折扣，其中，番禺和天河的销量，比起上周就整整少了一半；而一向受追捧、上周录得715套的原萝岗，本周可谓是相差甚远，销量减少了大概65个百分点；在这等情况下，增城销量即使也是有减无增，但凭其较为稳定的表现，以496套的成绩重新夺回成交一哥的位置。

　　增城楼盘最热销

　　而广州十一区热销楼盘情况，上周分布较为平均，外围区除了南沙颗粒未收外，其他均上榜，其中，增城、黄埔分别占据3盘，番禺2盘，花都、从化各1盘。上周，热销榜冠军被来自增城的挂绿湖碧桂园所夺，网签103套；而长期榜上有名的祈福缤纷汇以81套的成绩排名位列第二；第三名依然由保利i立方所得，前一周的成绩是123套，上周在大环境平平的情况下，只售66套也照样成为老三。

　　最贵楼盘方面，天河、番禺、荔湾、越秀、白云五区入榜。位列TOP10榜单首位的天河尚园单周仅售一套，均价49994元/平，未破5万。而星河湾半岛则以49869元/平的均价位列第二，紧追首位的尚园。整体上，入榜楼盘价格并无明显差异，TOP10中有6盘均价上4万，其余4盘均在39565元/平到38279元/平之间。从开年第一周的整体情况来看，越是接近年关，购房客愈是理性对待买房这件大事。