3月中下旬,广州一手住宅新增供应量恢复至中偏高水平,统计期内共录得一手住宅2425套,中心区不断有新货补充市场。
本周除了越秀、番禺两区以外,其余九区共有15个楼盘住宅新货获得预售许可,白云、海珠今年首次录得住宅新货。距离今年第一季度结束仅剩一周,越秀区一手住宅新增供应量依然是零,成为全市唯一一个零新货的区域。
本周新增供应量较大的楼盘主要有两个:一个是花都区的雪域华府,超过500套;另一个是增城区的碧桂园嘉誉花园,有455套。两个楼盘均位于外围区域,货量占比超四成。
新货户型丰富,买家有更多选择。从化区的雅居乐名门半岛花园是近年来广州市场上少见的多层住宅,每层两户或三户设计,单位面积偏大。黄埔区的万科尚城御府为复式设计,白云区的星汇云山花园也有部分复式新货。天河区天合尚悦花园的新货为3层结构的别墅,阳光家缘数据显示,截至本月25日,该预售证网签7套单位,网签均价为79972元/平方米。
住宅限购,商用市场的热度不减,本周共有4个独立的商用项目获批新货。其中,天河区远洋天骄广场录得超8.5万平方米商业新货,套均面积约为60平方米;其余3个项目均为办公新货。