广州看黄埔,黄埔看科学城” 将黄埔将打造成为“东方硅谷” 一:项目规模 占地面积 3.2万㎡,建筑面积 12.4万㎡ 用地性质:工业用地 建筑状态:已封顶 交付时间:2021年12月31日 产品规划:生产、研发、办公、商业、居住等多功能产业园 车位数量:负1-2层加机械车位共773个 一二楼商务配套:企业共享商务会所,共享会客厅,宴会厅,咖啡书屋,健身房,智能餐厅,活水游泳池 项目参数 A栋面积:整栋27096平米,单层2048平米 B栋面积:整栋12740平米,单层1044平米 C栋面积:整栋19123平米,单层1242平米 D栋面积:整栋21940平米,单层1448平米 二:区域价值1、广州黄埔科学城核心版块2、世界500强企业193家,上市公司52家3、粤港澳大湾区黄金中轴,未来不可限量4、500米范围内围绕大量世界500强和上市公司已及高科技公司5、地处成熟业态环境6、紧贴天河住宅区域7、地块稀缺,已无地可拿8、周边住宅现在卖7-8万均价9、占据地理位置政策发展优势10、黄埔区是目前全国政府扶持力度最大区11、工业生产总值超过天河位居广州第一名12、稳定的高精尖人才输入(政策人才补贴)13、科学城产业发展定位为“全球智造”基地(培育世界级新一代信息技术、人工智能、生物医药三大新兴产业集群,打造“中国智造”标杆) 三:项目价值 1、无税收要求 2、无行业限制(污染除外) 3、买整栋企业主拥有冠名权(市场价千万) 4、可分层出售,可独栋出售 5、面积稀缺1000m2/1200m2/1400m2/2000m2更多选择性 6、容积率4.0 7、使用率高达95% 8、回报率高达6.3% 9、柱间距8*8米,格局方正 10、无边框隔断,更好设计 11、标准层高4.5米 12、准现房,年底交付 13、1公里内5个公交站,10多条公交线 14、无缝接驳巴士到周边地铁站 15、隐形中央空调,节能省电,室外更美观 16、双层low-e玻璃,外观高端大气,隔音降噪 17、开放24小时办公 18、共享员工餐厅,商务会所,智能展厅智慧前台,活水泳池,空中花园宴会厅,健身娱乐,全球星级美食等等 19、科学城功能最齐全集生产、研发、办公、商业、居住于一体综合型高科技产业园
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