黄埔区全新高标带装修工业园区 孵化器、加速器产业园 占地面积约100亩，建筑面积约19万㎡，共9栋建筑楼，一期9万㎡厂房（满租） 二期项目总建筑面积：约80000㎡ ； 产研办综合体、可整租、可分租 实力名企云集、享黄埔区产业扶持政策 二、项目参数【项目地址】：黄埔区方达路2号【土地性质】：M1工业用地【二期项目总建筑面积】：80000㎡ ；【厂房消防等级】：丙二类喷淋消防【卸货平台】：每栋首层双向卸货平台【二期配电：4000KVA】 [图片] [图片] 5号厂房约：35000㎡；【总高】：12F 【层高】：1F:6.7米 2F-6F:5.2米 7F-11F:4.5米 12F:4.2米【面积】：约2900㎡/层【楼板承重】：1F：3吨/无地下室 、 2F-6F:1吨 、7F以上：600～800kg4台货梯（承重：3000kg、规格：宽2米*深2.77米*高2.1米）；2台客梯（承重：1350kg、规格：宽1.85米*深1.65米*高2.5米）；厂房内部 6号厂房 总高9F 单层面积约：1105㎡/层 参数如下：厂房层高：1F:6.7米 2F-5F:5.2米 6F-9F:4.5米 楼板承重：1F：3吨/无地下室 2F-5F:1吨 7F以上：600kg2台3吨货梯、1台客梯（电梯使用规格同上）厂房内 招商优惠政策：1楼：租金45元/㎡物业费3.8元/㎡2楼以上：租金35元/㎡物业费3.8元/㎡7楼以上：租金32元/㎡物业费3.8元/㎡免租期1个月起（根据面积大小）水费：6元/吨10%损耗电费：1.03元/度23元/kva0.29元/用电设备管理费（可选23元/kva峰平谷尖10%损耗）电梯维护费：1000元/户 [位置] 三、项目周边5公里范围内周边交通和配套【公交站点】：园区内云埔1号便民线、东达路南站（300米）；沧头桥站（450米）；埔南路东站（600米）【途经线路】：340路、439路、572路、323路、358路等【地铁站点】：13号线南岗地铁站（3.7公里，园区有接驳便民公交直达南岗地铁）；沙村地铁站（2.7公里） [图片] 【高速入口】：广园快速路、G4京港澳高速、广深沿江高速。【住宿】：1～3公里范围内有城中村（步行5～10分钟）佳大时代公寓、哈特公寓、香江天赋、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、香江翡翠绿洲、越秀保利爱特城等大型小区。沧头村、沙元村、新墩村城中村（沧头村步行5到10分钟，沙元、新墩村电动车3～5分钟） [图片] 【商业中心】：时代城、汇赢商业广场、 SPRING、佳纷天地、南岗万达广场等。 四、园区配套 【园区宿舍】：园区配有单人宿舍，人才公寓 【园区食堂】：为企业员工安排舒适的就餐区域 【公交接驳车】：园区云埔1号线公交接驳地铁13号线南岗站
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