【广州·增城·标准厂房】 50年产权红本厂房 920—1100—1890—2496㎡高标配置 广州稀缺·销售型·工业3.0厂房 近地铁16号线石滩站（规划） 500米高速出入口，北三环、花莞高速、济广高速、从莞深高速环绕 30分钟达广州科技高地——广州科学城 坐拥穗莞深惠四城门户枢纽，占大湾区穗莞深科技创新产业业发展走廊关键节点 ──────────────────── 项目概况 1⃣ 本项目由国内500强企业承建，总建筑面积约33万㎡，总投资超30亿元。 2⃣ 通过强大的龙头带动能力，以幕墙、内装及相关产业为核心，聚焦产业链上下游，引进新材料、高端装备制造、智能装备、电子产品、新能源等，打造产业互补、互通、互利的产业链生态圈。 3⃣ 成为穗莞深惠科技创新核心节点、穗莞深惠产业智造新平台和产业创新平台。 ──────────────────── 产品参数 1⃣【项目位置】广州市增城区石滩镇 2⃣【建筑面积】33万㎡ 3⃣【土地性质】M1工业用地，50年红本产权，一层一证 4⃣【项目产品】在售厂房20万㎡，幕墙公司自用14万㎡ 5⃣【户型面积】约1236㎡、1890㎡、2310㎡、2496㎡ 6⃣【厂房层高】首层7.9米，2~3层6米，4～9层4.5米 7⃣【厂房承重】首层3吨/㎡，2～3层1.4吨/㎡，4～9层0.75吨/㎡ 8⃣【厂房柱距】9m×9m 9mx10m 9mx8m 9⃣【电梯配置】5T货梯×2，1.5吨客梯×2 ─────────────────── 区位交通 ╭广州东部枢纽中心╮ ｜ 穗莞深经济要道 ｜ ╰广州产业东拓节点╯ 1⃣ 距离最近高速路口（石头站）仅500米 2⃣ 石滩镇中心仅1公里 3⃣ 增城火车站TOD枢纽距离项目约3公里 立体六维交通加特 高铁（规划广汕高铁） 城际（规划深莞增城际、赣深客专增城支线） 地铁（规划地铁16号线、东莞地铁4号线） 高速（广惠高速、花莞高速、增天高速、北三环高速） 快速路（荔新大道、新城大道） 机场【白云国际机场（60分钟）深圳国际机场（70分钟）】 30分钟可达黄埔科学城 50分钟可达天河珠江新城 1小时可达白云国际机场 1小时快速通达大湾区各城市 湾区科技创新走廊门户 高端创新产业新高地
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