2017-04-27 16:58:37来源：南方网
“3.30”最严调控政策出台后，广州楼市成交量一跌再跌，已经连续三个星期周成交跌破两千套。根据房王数据中心显示，上周（2017.04.17-2017.04.23）广州全市共网签一手住宅1708套，环比前周的1542套，成交量增长了10.77%，成交均价基本与上周持平，录得15331元/㎡，环比下跌0.71%。
经过三个礼拜的调整,在四月第四个周末,广州楼市渐渐回暖,据不完全统计,上周末8盘有活动,天河新盘单价6万,从化涨至1.8万/平方米,增城有盘捆绑车位出售,依然去化9成,限购限不住的楼市,依然暗潮涌动。下面,一起看看上周各区的整体成交情况。
刚需客涌到花都 网签量逆势上扬
根据房王数据中心显示,从区域成交来看,花都以506套领跑全市,约占全市成交量的30%,成交均价为13045元/平方米,环比上涨了近10个百分点。增城、黄埔则位列第二和第三。值得一提的是,自新政出台之后,同样被归入限购区域的花都反而涌入大批刚需客,成交量逆势上扬,一直占据全市销量榜首位置。
花都走踏入4月,就深受刚需客喜爱,4月第一周,成交315套成十一区销冠;第二周,也是以2套的微弱之差屈居黄埔之下;上周是第三周,成交量再次跃升一个梯级,成交506套,问鼎榜首位置。
越秀均价又垫底 增城均价低于从化
价格方面,由于目前政府限价且限制签约,区域成交价格基本失真,像中心区的天河、海珠、越秀等高价区域,基本以旧盘补签为主。其中,在越秀其他楼盘都颗粒无收的前提下,达道雅轩以8910元/平方米的均价网签1套,造成越秀区成交均价垫底全市十一区。
外围区方面,上周成交均价14961元/平方米,环比上周上涨7.57%,其中刚需云集的增城只录得11333元的成交均价,环比上周下跌12.49%,一跌跌到了外围区的最低位。
花都四盘上榜 新机场板块自由人花园受热捧
热销盘方面,上周热销盘TOP10榜单分布较为集中,由四区包揽,其中黄埔占大头,共上榜4盘,其余的花都3盘,增城2盘,南沙1盘。
上周,花都整体表现十分抢眼,不仅是成交量、均价亮眼,就连热销盘排位,也有3盘上榜,仅次黄埔。自由人花园、元邦山清水秀、万达城均榜上有名,分列第一、第四、第十。位于新机场板块的自由人花园斩获167套,成功晋升为热销榜单NO.1。而来自增城新塘的金地香山湖花园则位列第二,售出152套。
最贵楼盘方面,上周从化御湖城以均价53544元成交4套,跻身榜首位置。而上榜盘数方面,赢家依然是番禺,上周共有六盘上榜,其中星河湾半岛以均价44762元售出2套,屈居第二。成交均价方面,除了上述两盘均价在4万/平方米以上,其余的八盘未破4万关口。
